01
国务院批复同意后,济南大动作来了。
11月28日,官方公布《济南市总体城市设计修编(征求意见稿)》。
这是一份含金量极高的方案。
“浮见”第一个建议,就是建议各位朋友一定好好读读。
一个人的命运,要靠自我奋斗,但是也要考虑城市区位和产业功能布局。
02
请注意,这是大济南城市“施工图”。
11月11日,官方宣布,国务院批复同意《济南市国土空间总体规划(2021—2035年)》。
如果说,国务院批复同意的,是城市美好蓝图。
那么,济南正向全社会征集建议的“总体城市设计”,就等于城市“施工图”。
它创造了一个纪录。
济南第一次,对全域10244平方公里进行全要素空间统筹与设计。
对城市地盘上每一寸领土用处,都做了通盘考虑。
最终效果8个字:山河胜境,天下泉城。
03
济南公布城市组团分工图,要“十城塑貌”。
先解释一个词:城市组团。
它是在城市规划中,根据特定功能和用途,将城市划分为若干相对独立又相互联系的片区。其能提升城市功能效率,避免摊大饼,也是国际上最为推崇的方式。
我在规划里,找到了这张图。
中间是三大块,历史之城、现代之城,未来之城。
这个好理解,是按城市不同发展阶段划分的。
中部历史之城突出“古今交融,泉城风韵”,东部现代之城突出“现代活力,繁华都会”,北部未来之城突出“未来科创、田园城市”。
重要的是城市组团分工,这里必须逐一列出。
科创大走廊科学之城、唐冶创新之城、孙村智造之城、董家陆港之城、临港河港之城、临空空港之城、崔寨新能源之城、孙耿绿色之城、桑梓店新材料之城,西客站·医学中心枢纽·康养之城、党家能源互联网之城。
挨个数了数,强烈感受到济南东部区域的强大。
产业,就是就业。
岗位,就是工作。
工作,就是挣钱,就是养家。
哪里产业多,哪里工作机会就多。
哪里高薪岗位多,哪里的房产更具有保值升值潜力。
这张图,请一定仔细看。
04
看好起步区,重大利好接连不断。
11月14日,济南召开新闻发布会,解读国务院批复的规划。
一个亮点,就是起步区整体都被纳入中心城区。
现在,好消息又来了。
这一次“济南总体城市设计”,又第一次提出“三心聚核”概念。
三心:历史之心,现代之心,未来之心
一核:鹊华生态核
从设计图看,起步区就是“未来之心”,“鹊华生态核”主体范围也在起步区。
承载着这一座特大城市的希望。
05
完全个人观点,这是济南最重要的一份方案。
这是济南的城市“施工图”。
这是济南的产业功能布局图。
这是济南的就业岗位分布图。
它是对这座城市的顶层设计,是对城市格局的排兵布阵。
这里说一个故事。
2002年3月25日,济南一家报纸当天头版头条黑字大标题:《沿线房产随即升值》。
大背景为,济南决定拓宽经十东路。此工程,被列入“实现新跨越,建设新泉城”战略目标的重点工程,也是城区建设的示范工程。
今天回头看,这是多么值钱的一条信息。
城市规划,跟每一个人相关。城市格局的调整,也是城市财富的新一轮布局。
济南正在征求真诚的意见与建议,感兴趣的请找来仔细读读。(来源:“浮见”微信公众号)